Neue Villa in der Bucht von Kotor

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Zum Verkauf steht eine moderne Villa, die sich auf einem geräumigen Grundstück befindet.
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€ 850 000
€ 770 000
ID: 
D3-268
Art: 
Haus
Ort:
Oper:
Fußböden: 
2
Wohnbereich: 
272 m2
Entfernung zum Meer: 
150 m
Seeblick: 
Ja
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Toilette:
Bedingung:
Zustand:
Grundstücksfläche: 
1 625 m2
Parkplatz:

Zum Verkauf steht eine moderne Villa, die sich auf einem geräumigen Grundstück befindet. Das Meerwasser nur 5 Minuten zu Fuß, eine große Fläche für ein Schwimmbad, Nachbarn sind weit, Privatsphäre, alle Villa ist von einer grünen Zone umgeben. Die Altstadt von Kotor 10 Autominuten. Tivat Flughafen und Porto Montenegro Marina Club 20 Minuten mit dem Auto. Das Boot kann in Prcanj Marina gehalten werden, nur 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wir bieten eine völlig neue, moderne Villa im schönen Dorf der Bucht von Kotor Prcanj. Eine Fläche von 1625 qm befindet sich auf einer der Terrassen ehemaliger Weinberge.
Das Grundstück und das Haus bieten einen atemberaubenden Blick auf die Boka Bay, die nur 100 m entfernt ist. Absolut alle Seekreuzfahrtschiffe, die direkt vor uns gehalten werden und auf einen Blick zu sehen sind. Über dem Gelände beginnen sofort die Wälder und Berge, in denen Sie frei laufen und die Natur genießen können. Die Grenzen des Gebiets sind die Stützmauern der vor mehr als 500 Jahren erbauten Steinterrassen sowie Lorbeerdickichte, die eine hohe Hecke bildeten.
GEBIET
Der Zugang zum Gelände ist eine geschlossene Metalltorlänge von 5,5 m, die mit der Fernbedienung leicht geöffnet werden kann. Das Parken für mehrere Autos sowie alle Gehwege sind mit rutschfesten Fliesen versehen. Der Standort selbst plante Terrassen mit Stützmauern aus Naturstein. 100% Grasfläche. Es gibt zwei Waschtische im Freien, die eine Hochdruckwäsche problemlos miteinander verbinden.
BESCHREIBUNG HÄUSER
Das Anwesen besteht aus 2 Häusern (135 m² und 100 m², 137 m² + untere Terrasse) mit zwei separaten Eingängen und ist völlig unabhängig voneinander. Villa sieht jedoch so aus, als ob sie von einem Konzept entworfen wurde, obwohl sie für jedes Objekt eine eigene visuelle Grenze hat. Im Inneren des Hauses sind zwei Wassertropfen gleich, obwohl es sich um geringfügige Unterschiede in der Form der Schlafzimmer handelt. Ansonsten sind sie absolut identisch.
Jedes Haus hat:
3 Schlafzimmer,
1 Wohnzimmer mit Küche,
2 Badezimmer,
Kleiderschrank,
Wäsche,
Eingangshalle,
Technikraum,
Terrasse im 2. Stock mit herrlichem Blick,
Dachboden
+ Untere Terrassenlounge
 

TECHNISCHES EQUIPMENT
WINTER
In beiden Häusern, auf allen Etagen in jedem Raum, einschließlich der Duschen, Fußbodenheizung. Fußboden, der durch darin installierte Rohre mit einem geschlossenen Kreislaufsystem beheizt wird, in dem heißes Wasser fließt, insbesondere in einem Elektrokessel beheizt. Das System ist sehr effektiv und einfach zu bedienen. Jedes Badezimmer verfügt über einen Wärmeregler. Sie können die Temperatur des Bodens selbst steuern.
SOMMER
Das Kühlsystem ist Teil des Gesamtsystems, und die Klimaanlage umfasst ein modernes Multi-Split-System mit Wechselrichter, der als kalte und heiße Luft arbeitet. Der große Vorteil des installierten Systems ist, dass die Außeneinheit für jedes Haus nur eine ist, die sich in einer speziellen technischen Einheit befindet und vor neugierigen Blicken verborgen ist.
Heißes und kaltes Wasser
Jedes Haus ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Schalter.

ELEKTRIZITÄT
Jedes Haus hat einen eigenen Stromzähler und der Zähler muss geteilt werden. Daran sind Beleuchtungsbereiche, Straßen und Häuser angeschlossen. Die Hintergrundbeleuchtung schaltet sich automatisch ein.
BELÜFTUNG
Haus gut belüftet, dank der großen Anzahl von Fenstern. Alle Badezimmer und eine Waschküche sind mit direkter Belüftung ausgestattet. Darüber hinaus sind alle Zimmer, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks und eines Korridors, mit einem natürlichen Lüftungssystem verbunden.

 KOMFORT
Trotz der Tatsache, dass die Häuser in ruhiger Lage gebaut sind, ist es zusätzlich gut isoliert. Hochwertige Kunststofffenster leisten bei allen Geräuschen hervorragende Arbeit und speichern die Wärme im Haus. Alle Fenster haben Moskitonetze.
Die Häuser verfügen über eine der besten Klimaanlagen für Privathäuser. Jedes Haus hat einen Kamin. Es gibt nichts Schöneres als lebendes Feuer, knisterndes Holz und den Geruch von Harz ...
Zwei Satellitenschüsseln, die bereits in jedem Raum aufgestellt sind, enthalten Kabel für das Internet.
SICHERHEIT
Die Fenster der Häuser bestehen aus Aluminium-Sicherheitsläden. In jedem Heimfarbvideo durchgeführt. Entlang des Hausumfangs befinden sich 5 Kameras mit Infrarotüberwachung. Alle von ihnen sind mit einer speziellen Ausrüstung verbunden, die sich in jedem der Häuser befindet. Informationen werden auf die Festplatte geschrieben, es ist möglich, online zu beobachten.
MATERIALIEN
Für Wohngebäude werden modernste und hochwertigste Materialien verwendet. Angefangen bei hochwertigen Fittings und erstklassigem Zement bis hin zu Finishing-Materialien führender Hersteller aus Österreich, Deutschland, Spanien, Frankreich, Italien.
Für die Dekoration des Hauses werden viele natürliche Materialien verwendet. Zum Beispiel sind die Wände des Hauses mit schönen braunen Steinen verziert, von denen jeder in einer Fabrik in Spanien von Hand gefertigt wurde. Aber die Treppen in den Häusern - ist ein iranischer Travertin. Es wurde mit 200 kg auf die Teller gebracht und dann in einer Steinschneidewerkstatt in Podgorica behandelt.
Das Geländer in einem Haus aus massiver Eiche und die Grundlage für die Füllung des Bodens dienten als großer Flusssand. Sein Recht aus dem Fluss wurde in den Lastwagen geladen und fuhr in Prcanj.

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