D7-013, Willa z basenem infinity i panoramicznym widokiem w Herceg Novi, Ratisevina

Willa "Santa Barbara" to ekskluzywna, w pełni umeblowana posiadłość położona w cichej i malowniczej okolicy Ratisevina, Herceg Novi. Usytuowana na wzgórzu, willa oferuje zapierający dech w piersiach, panoramiczny widok na dolinę, lśniące morze oraz historyczną wyspę Mamula.

Nieruchomość idealnie łączy prywatność i spokój z doskonałym dostępem do kluczowej infrastruktury:

• 7 minut samochodem do najbliższego hipermarketu
• 10 minut do plaży
• 15 minut do centrum Herceg Novi

Kluczowe parametry

• Powierzchnia całkowita: 354 m² (wliczając tarasy i poddasze)
• Powierzchnia działki: 628 m²
• Liczba sypialni: 3 + 1 (w osobnym studiu)
• Liczba łazienek: 3.5

Układ wnętrza i wykończenie
Wnętrze willi wyróżnia się przemyślanym układem i wysokiej klasy wykończeniem. Dom został urządzony drogimi włoskimi i indonezyjskimi meblami, a klimatu dopełniają zabytkowe włoskie żyrandole. Każde pomieszczenie jest wyposażone w klimatyzację, co zapewnia komfort przez cały rok.

• Strefa dzienna: Przestronny, otwarty salon połączony z nowoczesną kuchnią, w pełni wyposażoną w sprzęt AGD marki Bosch. Przytulną atmosferę tworzy działający kominek/piec.
• Sypialnie i garderoby: 3 elegancko zaprojektowane sypialnie oraz 2 osobne, pojemne garderoby.
• Łazienki: 3 łazienki w domu głównym (1 z wanną, 2 z prysznicami).
• Pomieszczenia gospodarcze: Praktyczna spiżarnia oraz osobna pralnia.
• Poddasze / Mansarda: Przestronne poddasze o powierzchni 83 m² z oknem, oferujące ogromny potencjał do dowolnej aranżacji.
• Tarasy: Dwa duże tarasy widokowe na dwóch piętrach o łącznej powierzchni 97 m² – idealne miejsce na relaks i posiłki na świeżym powietrzu.

Teren zewnętrzny i udogodnienia
Obejście willi zostało zaprojektowane z myślą o śródziemnomorskim luksusie:

• Basen Infinity: Spektakularny basen przelewowy o wymiarach 11m x 3m, otoczony wysokiej jakości drewnianym deckingiem.
• Zadbany ogród: Podwórko oraz mury oporowe zostały kunsztownie wykończone kamieniem naturalnym. Na działce znajduje się zielony trawnik, kwiaty, krzewy ozdobne oraz owocujące drzewo cytrynowe.
• Parking: 3 dedykowane miejsca parkingowe.

Niezależne studio gościnne
Na terenie posiadłości znajduje się również wyjątkowy, oddzielny apartament typu studio o powierzchni 7 m² z własnym wejściem. Ta sprytnie zaprojektowana dwupoziomowa przestrzeń mieści:

• Prywatny aneks kuchenny
• Łazienkę z prysznicem i toaletą
• Przytulne miejsce do spania dla 1 osoby na drugim poziomie (idealne dla gości, personelu lub pod wynajem)