Budva'da Hotel

Otelin deniz manzaralı 13 odası (9 duble oda ve 4 stüdyo)  olup 4 katlıdır..

Tüm odalar en yüksek mimari ve iç tasarım standartlarına göre dekore edilmiştir. Aynı zamanda cazibe ve sadeliği yansıtan bir mekan ve modern çağın teknik ve teknolojik yönlerinin kullanılabilirliği tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak ve konaklamanızı keyifli ve eksiksiz hale getirecektir.

Tüm oda ve stüdyo dairelerinde telefon, Wi-Fi internet ağı, mini bar ve kasa bulunmaktadır.

Otelin sadece otel misafirlerine yönelik yedi otopark alanı vardır.

Otelde bir lounge bar, yüzme havuzu ve güneş enerjili su ısıtıcısı vardır. 

Otelin Neto Bölgesi:

1. PD1, bodrum, (Garaj, Mutfak, londre odası, Personel ve totetler için banyo (216 m2,)

2. PD2, İki superior oda, Resepsiyon, Lobi Bar (146 m2,)

3. PD3, bir superior oda, iki delux oda ve bir iki yatak odalı daire (153 m2),

4. PD4, bir superior oda, iki delux oda ve bir iki yatak odalı daire (153 m2) ,,

5. PD5, çatı katı, İki delux iki yatak odalı daireler (155 m2.)

Alanın toplam net alanı 823 m2'dir.

Microlocation

Arsa, yaklaşık 40 m uzunluğunda doğrudan çıkışı olan Adriyatik yolunda yer almaktadır. Budva'nın merkezine yakın bir konumdadır. Bina, binaların yanı sıra çok sayıda ticari tesislerin yanı sıra perakende gıda ve tüketim malları mağazalarının da yer aldığı kentte yer almaktadır.

Otel deniz kıyısından 350m. Bina, yakınlardaki Kotor, Cetinje ve Bar kasabalarına giden tüm yollarla çok iyi bağlandığı bir konuma sahiptir. Adriyatik Karayolu üzerindeki konumu, bu mülkün çekiciliğini arttırmaktadır. Yakın zamanda çok cazip olan ve çok sayıda toplu konut yapısının inşa edildiği bir yerleşkede yer almaktadır. Nesne, Budva hava sahasının Eski Kent bölgesindedir. yaklaşık 400m.

Mülkün tanımı:

Otel, 4+ yıldız ile yüksek bir kategori oteli olarak tasarlandı ve inşa edildi. Tesis, şu amaçlarla yüksek kategorili bir otel:

• 9 klasik çift kişilik konaklama birimi

• 2 adet iki yatak odalı daire

• 1 iki yatak odalı lüks apartaman

• 2 çift kişilik daire

Toplam yatak sayısı 34'dür. Aşağıdaki tesisler şöyledir: • binanın bodrum katındaki açık garajlar, giriş yolları ve garajlar • mini-restaurant ve snack barlı mutfak • spor salonu ile sauna • yönetim ofisi ile resepsiyon • çamaşırhane bagaj ve otel bakım odaları

Mekân ve dış mekân düzenlemesi tamamen bitmiş ve kullanıma alınmıştır. Dış cephe, çeşitli taş, soğutucu ve baskılı betonlar gibi yüksek kaliteli malzemelerden yapılmış ve dekore edilmiştir.

Binanın dış düzenlemesi, giriş yolları ve yolları, garaj alanlarının girişleri, teraslı açık yüzme havuzu ve açık park alanlarıdır. Yüzme havuzu, tüm gerekli yüzme havuzu teknolojisiyle lüks bir şekilde donatılmıştır. Havuzun altındaki alan, havuz tekniği odasını ve üç garaj alanını konumlandırmak için kullanılmıştır. Binanın arkasından dört park yeri daha oluşmuştur.

tesisat:

Tesiste aşağıdaki kurulum sistemleri uygulanmaktadır:

• Yüksek akım tesisatları

• Alçak gerilim tesisatları (yangın alarmı, ses sistemi, video izleme, kablo sistemleri, televizyonlar, wi-fi cihazları)

• su ve kanalizasyon şebekesi (hidrantlar)

• termoteknik tesisler (çok kademeli iklimlendirme sistemlerinin ısıtılması ve soğutulması)

• havalandırma sistemleri (mutfak delikleri etz)

Bodrum kat:

Bodrum katında:

• Garaj alanına 6 adet garaj alanı ve üç ayrı garaj alanı ile giriş

• Termal tesisler (su ısıtma)

• Teknik yüzme havuzu tesisleri

• çamaşır

• tuvaletler

• depo alanı ile mutfak

Toplam net taban alanı 216m²'dir.

Zemin kat:

Zemin katta:

• ana resepsiyon salonu ve resepsiyon ile giriş

• otel yönetim ofisi

• bar ve teraslı mini restoran

• spor salonu ve sauna alanı

• sıhhi tesisler

• 2 klasik konaklama birimi

Binanın girişi, Adriyatik yolunun ana girişinden, binanın arka tarafındaki girişten ve dış teras ve mini-restoranlar aracılığıyla birçok yönden sağlanmıştır. Binanın tüm zemin katı, çevredeki araziden daha yüksek bir açıda yer almaktadır.

1. ve 2. kat

Birinci katta:

• 3 klasik konaklama birimi

• 1 iki yatak odalı daire

• ortak iletişim

• Maidens odaları

İkinci katta ise:

• 3 klasik konaklama birimi

• 1 iki yatak odalı daire

• ortak iletişim

• Maidens odaları

Toplam net alan I ve II katlar 306 m²'dir (2 kat x 153 m²)

Birinci kat ve ikinci kat aynı iç mekan işleme seviyesi ve aynı oda düzenlemesidir. Bu katlarda dört konaklama birimi vardır. Tüm otel odalarında kısmi ve güzel deniz manzaralı bir terasa erişim vardır.

Dikey iletişim merdivenlerde gerçekleşir. Bir asansör çekirdeği de oluşturuldu, ancak turun yapıldığı zamanda asansör kurulmadı.

Loft alanı

Tavan arasındaki boşluğun özgüllüğü, çatı eğimlerinin görülebilmesi gerçeğine de yansımaktadır. Çatı yükseklikleri, alanın kaliteli kullanımına engel olmaz.

Sitenin endüstriyel üretim tesisleri olmayan bir meskun ve iş bölgesinde olması nedeniyle, güvenlik ve sağlık risklerinin olmadığını düşünüyorum. Tüm tarihsel risklerin tamamen ortadan kalktığı düşünülmektedir.

Saha, IX deprem bölgesine aittir ve binanın, ilgili sismik risk bölgesine göre tanımlanan yürürlükte olan akiismik tasarım ve mesleki kurallara uygun olarak inşa edildiği düşünülmektedir.

Binanın, insan sağlığının korunması ile ilgili düzenlemeleri karşılayan standart yapı malzemeleri ve asbestle kirlenmiş maddelerin kullanılmadığı vb. Varsayılmaktadır.